Заказывать индивидуальный проект имеет следующие преимущества:
Уникальность: Индивидуальный проект позволяет создать уникальное здание или сооружение, которое будет отвечать всем требованиям и предпочтениям заказчика. Это позволяет создать уникальное пространство, которое отражает индивидуальность и стиль заказчика.
Персонализация: Индивидуальный проект позволяет заказчику внести все необходимые изменения и доработки в проект, чтобы он полностью соответствовал его потребностям и желаниям. Это включает в себя выбор материалов, дизайна, расположения комнат и других параметров.
Оптимизация пространства: Индивидуальный проект позволяет максимально эффективно использовать пространство и создать наиболее удобную и функциональную планировку. Заказчик может оптимизировать расположение комнат, размеры помещений и другие параметры в соответствии с его потребностями.
Контроль над бюджетом: При заказе индивидуального проекта заказчик имеет возможность контролировать расходы и выбирать материалы и технологии в соответствии с его финансовыми возможностями. Это позволяет избежать необоснованных затрат и создать проект, который будет соответствовать бюджету заказчика.
Функциональность: Индивидуальный проект позволяет учесть все потребности и предпочтения заказчика в планировке и функциональности здания. Это позволяет создать комфортное и удобное пространство, которое будет отвечать всем требованиям заказчика.
Гибкость: Индивидуальный проект дает заказчику возможность вносить изменения и доработки в процессе строительства, что позволяет адаптировать проект под изменяющиеся потребности и требования.
От 15 BYN 1 м2
От 1 000 BYN
Архитектурный эскизный проект включает в себя следующие позиции:
1. Пояснительная записка, технические характеристики.
2. План земельного участка: на данном плане указываются границы участка, его размеры и форма, а также расположение существующих объектов на участке (если они есть).
3. План размещения здания: на этом плане отображается местоположение здания на участке, его размеры и форма. Также указываются расстояния от здания до границ участка и других объектов.
4. Фасады здания: на фасадах здания показывается его внешний вид, включая форму, окна, двери, архитектурные элементы и декоративные детали. Фасады могут быть изображены в виде чертежей или графических рендеров.
5. Планы этажей: на данных планах показывается внутреннее расположение помещений в здании на каждом этаже. Они включают в себя размещение комнат, коридоров, лестниц, санитарных узлов и других функциональных зон.
6. Разрезы и поперечные сечения: разрезы представляют собой вертикальные срезы здания, показывающие его внутреннюю структуру и слоистость. Поперечные сечения отображают здание в горизонтальной плоскости и позволяют увидеть высоту помещений, расположение перекрытий и другие детали.
7. Ведомость оконных и дверных блоков: список всех оконных и дверных блоков с указанием их типа, точных размеров и количества, а также способа их установки и крепления для обеспечения надежной герметизации и безопасности здания.
Каждая из этих позиций является важной частью эскизного архитектурного проекта и помогает представить общую концепцию и внешний вид здания. Они также служат основой для дальнейшей разработки проекта и строительства здания.
От 80 BYN 1 м2
От 5 500 BYN
Состоит из Эскизного проекта и Конструктивных решений строительного проекта. Это все необходимые детали и элементы, которые обеспечивают прочность, устойчивость и функциональность здания. Это может включать следующие позиции:
1. Чертежи фундамента: это план конструкции фундамента, его размеры и конструктивные особенности для обеспечения надежной опоры и распределения нагрузок здания. При расчётах учитывается общий вес дома, степень увеличения нагрузки в процессе эксплуатации, тип грунта на участке. Важны не только геометрические параметры опоры (заглубленность – для всех видов, форма сечения и ширина опоры дома ленточного типа, диаметр и толщина стенок свайных конструкций), но и материалы, из чего будет изготавливаться фундамент (марка бетона и использование наполнителей, вид армирования, устройство гидроизоляции). выбор типа фундамента (ленточный, свайный, монолитный и т. д.).
2. Узлы перекрытия: это детальные чертежи, показывающие соединения и конструктивные решения для перекрытий между этажами здания. Это может включать в себя использование балок, плит, колонн, ферм и других элементов для обеспечения необходимой прочности и устойчивости перекрытий, их размеры, расположение и способ соединения для обеспечения необходимой прочности и устойчивости междуэтажных перекрытий.
3. Стропильная система: это конструктивное решение для крыши здания, включающее в себя расположение и форму стропил, балок и других элементов, которые обеспечивают необходимую прочность и устойчивость крыши. Стропильная система также может включать в себя элементы для крепления кровельного покрытия.
4. Кладочный план: это конструктивное решение для стен здания, включающее в себя способ укладки кирпичей, блоков или других материалов для создания несущей структуры стен. Кладочная система также может включать в себя использование арматуры, швов, клеев и других элементов для обеспечения прочности и устойчивости стен.
5. Кровля: это конструктивное решение для покрытия здания, включающее в себя выбор материалов для кровельного покрытия (например, черепица, металлочерепица, рубероид и т. д.), способ их укладки, а также детали для обеспечения водонепроницаемости и защиты от атмосферных воздействий.
6. Экспликация полов: это документ проекта о площадях, типах основания и расположении всех элементов полов по дому. Видны разрезы полов по каждому помещению, послойное изготовление полового покрытия, толщина каждого слоя. Внимание уделяется и устройству пола: выбору материала (плитка, ламинат, паркет и т. д.), их размеры и способ укладки для создания прочного и эстетичного покрытия.
7. Лестницы: выбор типа лестницы (маршевая, винтовая, пандусная и т. д.), ее размеры, конструктивные особенности и способ установки для обеспечения безопасности и удобства использования.
8. Внутренние перегородки: выбор материалов (гипсокартон, кирпич, блоки и т. д.), их размеры и способ установки для создания функциональных и прочных внутренних перегородок.
Конструктивные решения строительного проекта также могут включать другие детали и элементы, зависящие от конкретного типа здания и его назначения. Каждое из этих конструктивных решений является важной частью строительного проекта и помогает обеспечить необходимую прочность, устойчивость и функциональность здания.
От 100 BYN 1 м2
От 9 000 BYN
Включает в себя помимо Архитектурного проекта и Конструктивных решений Инженерные сети: системы, обеспечивающие основные коммуникации и инженерное оборудование здания. Они включают следующие элементы:
1. Проект системы водоснабжения: это система подачи чистой питьевой воды в здание. Включает в себя водопроводные трубы, краны, смесители, насосы и другое оборудование – полноценный водомерныйузел.
2. Проект системы канализации: это система отвода использованной воды и сточных вод из здания. Включает в себя канализационные трубы, устройство стояков, санитарно-техническое оборудование (унитазы, раковины, душевые кабины) и другие элементы.
3. Проект системы отопления: это система поддержания комфортной температуры в здании. Включает в себя отопительные котлы, радиаторы, тепловые насосы, трубопроводы, устройство теплых полов, расчет котельной, подбор насосных групп, подбор котла и другое оборудование.
4. Проект системы вентиляции: это расположение воздуховодов, решеток и оборудования для обеспечения эффективной циркуляции воздуха и комфортных условий внутри здания, подбор вентиляционной установки.
5. Проект электроснабжения: это система, обеспечивающая электрическую энергию для освещения, работы электроприборов и других электротехнических устройств в здании. Включает в себя электрические кабели, розетки, выключатели, распределительные щиты и другое оборудование.
6. Проект системы пожарной безопасности: системы обнаружения и тушения пожаров, а также эвакуации людей в случае чрезвычайной ситуации. Включает в себя датчики дыма, огнетушители, противопожарные двери и другое оборудование.
7. Проект кондиционирования: это документ, который включает в себя планы расположения оборудования, схемы вентиляции и кондиционирования, а также технические спецификации и расчеты.
8. Проект слаботочных систем: это документ, в котором рассчитаны и прописаны системы связи, сигнализации, охраны, контроля доступа, видеонаблюдения и другие системы, которые не требуют большой мощности.
9. Локальные вычислительные сети: это документ, который определяет требования и предложения по установке локальных вычислительных сетей в доме. Они обеспечивают связь между компьютерами и другими устройствами внутри здания, а также подключение к внешним сетям.
10. Видеонаблюдение: это планы расположения камер, системы хранения и обработки видео, а также технические спецификации и расчеты.
11. Наружное водоснабжение, канализация: это документ, который определяет требования и предложения по установке системы наружного водоснабжения и канализации для здания. В него входят планы расположения трубопроводов, насосных станций, очистных сооружений и других элементов системы, а также технические спецификации и расчеты.
Все эти инженерные сети проекта разрабатываются с учетом требований строительных норм и стандартов, с учетом климатических и геологических особенностей местности, а также с учетом потребностей и спецификаций заказчика. Они являются неотъемлемой частью строительного проекта и играют важную роль в обеспечении комфорта и безопасности в здании. Детальное описание и чертежи для каждой позиции включаются в состав строительного проекта и используются при строительстве здания.
От 30 000 BYN
Уникальная возможность доверить всё профессионалам. От разработки эскиза дома до дизайн-проектов.
Комплекс «ПОД КЛЮЧ» включает в себя:,
1. Сбор и получение необходимых документов.
2. Топографическая съёмка: это процесс измерения и документирования местности, включая ее рельеф, границы участка, расположение существующих зданий и инфраструктуры. Топографическая съемка необходима для разработки архитектурного проекта и планирования строительства.
3. Геологические изыскания: это исследование грунта и геологического состава участка, на котором планируется строительство. Изыскания включают в себя бурение скважин, отбор проб грунта и проведение лабораторных анализов. Результаты геологических изысканий помогают определить грунтовые условия и принять решения по фундаменту и другим конструктивным решениям.
4. Архитектурный проект: это документ, который визуализирует и описывает планируемое строительство или реконструкцию здания. В архитектурном проекте содержится информация о планировке помещений, внешнем виде здания, материалах, используемых в строительстве, и других архитектурных деталях.
5. Конструктивные решения: это решения, связанные с выбором материалов и методов строительства, которые обеспечивают прочность и устойчивость здания. Конструктивные решения включают в себя выбор фундамента, стеновых конструкций, перекрытий, системы кровли и других элементов здания.
6. Проект инженерных сетей: это документ, который определяет расположение и параметры инженерных коммуникаций, таких как системы отопления, вентиляции, электроснабжения, водоснабжения и канализации, кондиционирования, слаботочных систем, локальные вычислительные сети, видеонаблюдение, наружного водоснабжения, канализации. Проект инженерных сетей разрабатывается с учетом требований и нормативов, а также специфических потребностей здания.
7. Дизайн-проект: это документ, который определяет внутренний дизайн и оформление помещений здания. Дизайн-проект включает в себя выбор цветовой гаммы, материалов отделки, мебели и аксессуаров, а также планировку помещений и расстановку мебели.
8. Ландшафтный дизайн: это процесс планирования и оформления ландшафта участка, включая выбор растений, создание декоративных элементов, патио, дорожек и других элементов благоустройства. Ландшафтный дизайн учитывает эстетические и функциональные требования, а также соответствие с окружающей средой и архитектурой здания.
9. При заказе строительства:
СКИДКИ (на выбор):
10% на бетон по всему строению;
20% на окна ПФХ;
20% скидка на кухню Вашей мечты;
3 месяца бесплатного обслуживания по системе «ЗАВХОЗ».
Дополнительно обсуждаются пожелания Заказчика.
1. Встреча (консультация)
Приглашаем Вас на встречу с архитектором, в ходе которой Вы сможете рассказать о собственном видении желаемого дома, выразить свои требования относительно будущего проекта. Сможете обсудить конструктивные решения и материалы. Получите обратную связь от профессионалов. Узнаете о возможных вариантах реализации проекта, с учётом всех требований и бюджета. Зачастую, на данном этапе заключается и сам договор.
2. Техническое задание
Мы более детально прорабатываем и обсуждаем предпочтения Заказчика по проектированию. Определяем цели, требования к функциональности и эстетике здания, а также бюджет и сроки выполнения проекта.
3. Коммерческое предложение
Мы предоставляем Вам информацию о предлагаемых услугах по проектированию, включая описание работ, сроки выполнения, стоимость и другие условия. По оценке коммерческого предложения Вы сможете принять окончательное решение о сотрудничестве.
4. Заключение договора
Если Вы довольны нашим предложением - подписывается официальное соглашение между проектной организацией и Заказчиком, которое определяет права и обязанности сторон, условия выполнения работ, сроки, стоимость и другие детали проекта.
5. Разработка концепции
В течение нескольких недель ведётся обсуждение с архитектором идеи или концептуального решения, которое лежит в основе проекта. Идея определяет основные принципы и направления проектирования, цели и задачи проекта, а также предлагает общую детальную концепцию реализации.
6. Разрботка планировочных решений
Определяются расположение помещений, зонирование и функциональное использование пространства. Оно включает в себя планы этажей, схемы размещения помещений и коммуникаций, а также другую информацию, необходимую для планирования и организации пространства.
7. Разрботка технической документации
Создание проектов включает в себя выполнение всех необходимых этапов проектирования, таких как разработка конструктивных решений, выбор оборудования и материалов, проведение расчетов и тестирование. Процесс проектирования может включать в себя взаимодействие с другими специалистами, такими как архитекторы, инженеры и строители, а также соответствие требованиям нормативных документов и стандартов. Перед сдачей проекта заказчику происходит проверка и утверждение документации со стороны проектной организации. В ходе этой процедуры осуществляется контроль качества и соответствия проекта требованиям заказчика, нормативным документам и стандартам.
8. Сдача для реализации
Передача всех документов согласна договору Заказчику: предоставление чертежей, спецификаций, расчётов и других документов. Это может быть выполнено в электронном или печатном виде, в зависимости от договоренностей между сторонами. Обычно происходит поэтапно, в соответствии с условиями договора. Важно отметить, что процедура сдачи проекта заказчику может различаться в зависимости от типа проекта, его сложности и специфики. Поэтому перед началом работы над проектом рекомендуется уточнить все детали и условия сдачи проекта с заказчиком и прописать их в договоре.
Основные этапы строительства дома обычно включают:
1. Подготовка участка: В этом этапе происходит очистка и подготовка участка под строительство. Это может включать удаление растительности, выравнивание поверхности, проведение коммуникаций и т.д.
2. Фундамент: На этом этапе строится фундамент, который является основой для всего здания. В зависимости от типа фундамента (ленточный, свайный, монолитный и т.д.) происходит его возведение.
3. Стены и перекрытия: После возведения фундамента начинается строительство стен и перекрытий. Это может быть выполнено с использованием кирпича, блоков, дерева или других материалов.
4. Кровля: На этом этапе устанавливается кровельное покрытие, которое защищает здание от атмосферных осадков.
5. Окна и двери: В это время устанавливаются окна и двери, которые обеспечивают доступ в здание и обеспечивают его теплоизоляцию.
6. Внутренняя отделка: После завершения основных конструкций начинается внутренняя отделка помещений. Это может включать установку напольных покрытий, покраску стен, установку сантехники, электрики и т.д.
7. Внешняя отделка: На этом этапе происходит отделка фасада здания. Это может включать штукатурку, облицовку камнем или другими материалами, покраску и т.д.
8. Подключение коммуникаций: В конце строительства происходит подключение коммуникаций, таких как водопровод, канализация, электричество и т.д.
9. Завершающие работы: Последним этапом являются завершающие работы, которые могут включать установку освещения, наружных элементов декора, озеленение участка и т.д.
Каждый из этих этапов требует определенных навыков и специализированной работы, и их последовательность может незначительно отличаться в зависимости от типа дома и строительных условий.